當項目需要這條專業路徑的資料整理、技術判斷或正式服務範圍確認時。
城市與片區發展
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開發可行性與經濟平衡分析 | Development Viability & Economic Balance Analysis
場景 → 服務 → 證據 → 專業覆核為城市更新、土地再開發及複雜物業項目建立開發可行性與經濟平衡模型，綜合開發價值、建設與補償成本、融資、稅費、時序、開發回報及敏感性情景，判斷方案在不同假設下的財務可行性與資金平衡。涉及正式物業或土地價值意見時，應另由相應專業估價服務提供估值輸入。
模型涵蓋範圍
- GDV（總開發價值）
- 建設成本與補償成本
- 專業費用與融資成本
- 稅費與時序安排
- 殘値、現金流、IRR / NPV
- 敏感性分析與資金平衡
地點、項目背景、現有文件、照片、圖則，以及目前最想解決的問題。
先確認資料缺口、服務方向與預期成果，再由團隊確認正式範圍。
不在未核實資料、專業範圍或報價前直接承諾正式成果。
NEXT STEP
已知道需要這項服務？
先把項目背景整理成可保存的初步摘要；正式範圍、報價與交付由專業團隊另行確認。
確認地點、項目階段與決策問題。
列出現有文件、照片、圖則與資料缺口。
由 GLG 判斷適合的服務範圍與承接團隊。
另行確認成果、時程、報價與專業責任。
EVIDENCE & OUTPUTS
服務依據、成果與專業範圍
先確認資料，再決定下一步。
在專業覆核前整理項目需求
項目資料只保存於本次瀏覽器工作階段，再以匿名 Brief ID 交給 GCityPartners。